Вопрос от Андрея:

При сносе ветхого жилья(54м/2) на этой площади прописаны и проживают четыре семьи состоящих из:

1.женщина не состоящая в браке и ребёнок мальчик 12 лет.

2.мужчина два несовершеннолетних сына и беременная жена не имеющая своей жилплощади прописанная у своих родителей.

3.женщина и две её совершеннолетних дочери не состоящие в браке.

4.женщина: в браке не состоит детей нет.

Правомерны ли действия местного самоуправления предложив нам взамен ветхого жилья одну квартиру равноценной площади(54м\2).или две однакомнатных квартиры примерно той же площади? И как в таком случае обязывает поступить закон?

Ответ адвоката:

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ другое жилое помещение, предоставляемое Вам в связи с выселением должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

При этом хотелось бы отметить, что Верховный суд РФ в своих судебных постановлениях отмечал, что предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении количества комнат, площади всего помещения, но и равнозначность в жилой площади по сравнению с ранее занимаемым жилым помещением.

Таким образом, действия местного органа самоуправления будут правомерными, если не будут ухудшены условия Вашего проживания, в том числе по количеству занимаемых комнат и жилому помещению.

В заключении хочется отметить, что граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

14.12.2010

Вопрос от Галины: Добрый день. Квартира в социальном найме с 19991 года. 03.08.2010г. вынесено заочное решение о взыскании задолженности по квартплате солидарно к четырем членам семьи. Оповещены о заседании не были. Договора с обслуживающей компанией нет. Есть ордер. Копию решения получила 01.11.10г. (узнала о решении от судебных приставов). Какие можно предпринять действия по обжалованию решения?

Отвечает адвокат Майданчук Роман Владимирович: Согласно ст. 237 Гражданского процессуального кодекса РФ Вы вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения. Срок обращения — семь дней со дня вручения Вам копии заочного решения.

При этом, хочу отметить, что в соответствие со ст. 236 Гражданского процессуального кодекса РФ Копия заочного решения суда должна быть была выслана Вам не позднее чем через три дня со дня принятия такого решения. Судебное решение должно высылаться с уведомлением о вручении.

Таким образом, закон предусматривает, что заочное решение должно быть вручено ответчику посредством почтового отправления и ответчик должен расписаться в уведомлении о вручении почтового отправления.

В ответ на Ваш вопрос, мы рекомендуем Вам получить копию заочного судебного решения в суде, после чего подать заявление об отмене этого решения не позднее 7 дней со дня получения заочного решения.

При этом Вам необходимо учитывать, что суд отменит заочное судебное решение если установит, что

1)      Ваша неявка в суд была вызвана уважительными причинами, о которых Вы не имели возможности вовремя сообщить в суд,

2)      и Вы ссылаетесь на обстоятельства и представляете доказательства, которые могут повлиять на судебное решение.

08.11.2010

Вопрос от Марины:

Здравствуйте. Мой совершеннолетний сын взял кредит (я про это не знала) и не выплачивал его. Скажите пожалуйста, могут ли с меня потребовать эти деньги, или отнять дом в котором мы все прописаны, или описать вещи, мебель которые куплены лично мной? Поручителем не была.

Отвечает адвокат Елена Павловна Канаш:

Уважаемая Марина, если ваш сын не является собственником дома или доли дома, либо вещей находящихся в доме, то банк не сможет наложить арест на имущество и реализовать его. Если вы не были поручителем, то не будете отвечать по обязательствам сына.

31.10.2010