Нами закончено производство по делу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

В 2009 г. бабушка (наш Доверитель) и внучка заключили договор, согласно которому бабушка передавала свою квартиру в собственность внучке, а та обещала ее пожизненно содержать, обеспечивая продуктами и медикаментами на определенную сумму ежемесячно.

Однако, как только договор был заключен, квартира в установленном порядке оформлена на внучку, последняя не только не исполнила ни разу условия  договора о содержании бабушки, но не исполняла обязанности собственника квартиры по оплате ее содержания.

Наш адвокат подготовил документы для подачи иска в суд, собрал доказательства неисполнения договора.

Суд признал, что со стороны внучки имело место существенное нарушение договора пожизненного содержания с иждивением, расторгнул этот договор и вернул в собственность квартиру нашей Доверительнице.

24.12.2010

Вопрос от Андрея:

При сносе ветхого жилья(54м/2) на этой площади прописаны и проживают четыре семьи состоящих из:

1.женщина не состоящая в браке и ребёнок мальчик 12 лет.

2.мужчина два несовершеннолетних сына и беременная жена не имеющая своей жилплощади прописанная у своих родителей.

3.женщина и две её совершеннолетних дочери не состоящие в браке.

4.женщина: в браке не состоит детей нет.

Правомерны ли действия местного самоуправления предложив нам взамен ветхого жилья одну квартиру равноценной площади(54м\2).или две однакомнатных квартиры примерно той же площади? И как в таком случае обязывает поступить закон?

Ответ адвоката:

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ другое жилое помещение, предоставляемое Вам в связи с выселением должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

При этом хотелось бы отметить, что Верховный суд РФ в своих судебных постановлениях отмечал, что предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении количества комнат, площади всего помещения, но и равнозначность в жилой площади по сравнению с ранее занимаемым жилым помещением.

Таким образом, действия местного органа самоуправления будут правомерными, если не будут ухудшены условия Вашего проживания, в том числе по количеству занимаемых комнат и жилому помещению.

В заключении хочется отметить, что граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

14.12.2010

Вопрос  от Любови:

Здравствуйте! Человек не проживает в квартире более 10 лет, коммунальные услуги не оплачивает. Можно ли его выписать из квартиры? Как это лучше сделать?

Отвечает адвокат Елена Павловна Канаш:

Уважаемая Любовь! для того, чтобы ответить на ваш вопрос подробно нужно знать ответ на ряд вопросов. Если коротко, то в определенной ситуации действующее законодательство предусматривает такое право.

31.10.2010